1997〜2007年築, 専有面積90.39㎡〜110.39㎡の平均販売価格
東京都
173.1万円/㎡
前年比+45.9%
八王子市
38.3万円/㎡
前年比-4.3%
パークフィーネ南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩18分
2002年築 / 14階建 / 452戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
5,277万円
52.6万円/㎡
4,007
4,853
5,700
6,546
AI査定結果
推定相場価格
5,277万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,853万円〜5,700万円
48.3万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月1日
パークフィーネ南大沢
5,299万円（52.8万円/㎡）/ 4階 / 100.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は41.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 5,299万円 | 52.8万円 | 4階 | 100.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 5,499万円 | 54.8万円 | 4階 | 100.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,900万円 | 39.7万円 | 8階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,880万円 | 38.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 3,998万円 | 39.8万円 | 4階 | 100.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 4,180万円 | 41.6万円 | 4階 | 100.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 44.1万円 | 4階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 4,280万円 | 40.0万円 | 6階 | 106.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 3,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 41.9万円 | 6階 | 106.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 100.39㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,490万円 | 36.8万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 4,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 3,600万円 | 38.0万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 4,280万円 | 42.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,600万円 | 38.0万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 3,960万円 | 35.5万円 | 9階 | 111.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,750万円 | 39.5万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 4,100万円 | 36.8万円 | 9階 | 111.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 4,430万円 | 42.9万円 | 11階 | 103.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 44.4万円 | 11階 | 103.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 4,580万円 | 44.4万円 | 11階 | 103.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 4,280万円 | 38.4万円 | 9階 | 111.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 5,480万円 | 48.5万円 | 13階 | 112.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 50.3万円 | 13階 | 112.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 4,680万円 | 41.6万円 | 8階 | 112.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | パークフィーネ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅18分 | 5,299万円 | 52.8万円 | 100.39㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 452戸 | SRC |
| 2025/04/15 | フェアヒルズ南大沢エールコート 八王子市松木 | 京王堀之内駅12分 | 4,480万円 | 40.8万円 | 109.77㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 414戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.9%上昇、八王子市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は八王子市の平均と比較して37.9%割高です。
販売中の類似マンション
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館
東京都八王子市東中野
多摩モノレ / 中央大学・明星大学駅 徒歩 3分
2000年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
UR都市機構蓮生寺公園通り二番街1—31—2号棟
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 10分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
エフヴェール・ヒルズエアリーコート
東京都八王子市大塚
多摩都市モノレール / 中央大学・明星大学駅 徒歩 6分
2001年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
ロイヤルステージ北野
東京都八王子市打越町
京王線 / 北野駅 徒歩 9分
1998年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟
東京都八王子市久保山町一丁目
JR八高線 / 小宮駅 徒歩 12分
1992年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造
パークサイド南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 10分
1985年築 / 5階建 / 260戸 / RC造
蓮生寺公園通り三番街
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 12分
1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
マイキャッスル高尾
東京都八王子市高尾町
中央本線 / 高尾駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
プレセダンヒルズ南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩 14分
2004年築 / 14階建 / 198戸 / SRC造
マイキャッスル八王子南
東京都八王子市片倉町
京王高尾線 / 京王片倉駅 徒歩 6分
2003年築 / 4階建 / 149戸 / RC造
八王子北野台パーク・ホームズ
東京都八王子市打越町
京王線 / 北野駅 徒歩 8分
1988年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
グリーンコープ鹿島
東京都八王子市鹿島
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩 10分
1983年築 / 8階建 / 167戸 / RC造
ライオンズマンション西八王子駅前
東京都八王子市散田町三丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 2分
1987年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
朝日八王子マンション
東京都八王子市追分町
中央線 / 西八王子駅 徒歩 9分
1991年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
ローズハイツ八王子A棟
東京都八王子市台町四丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 4分
1981年築 / 6階建 / 164戸 / RC造